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BIM（Building InformationModeling，建筑信息模型）將成為建筑供給端同時也是最前端（設計環節）引領行業變革的重要推動力之一，VR（虛擬現實）提升BIM應用效果并加速其推廣應用。BIM是以建筑工程項目各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。VR沉浸式體驗，加強了具象性及交互功能，大大提升BIM應用效果，從而推動其在建筑設計加速推廣使用。

BIM同時受益于國家政策支持、工業4.0需求（精益建造及工業化生產）以及互聯網技術進步的推動，可提高生產效率、節約工程造價和縮短建設工期，也是建筑工業化生產最核心的推動力之一。建筑工程管理長期面臨著工期緊張、工程復雜、協作困難等問題，應用BIM進行項目管理有助于協助各施工部門溝通、加強成本管理和安全管理，從而降低工程復雜度，縮短工期，加速資金周轉。房地產行業健康發展，居民對住房質量及個性化需求，國家智慧城市、工業4.0戰略要求企業采用數字化建筑平臺，大數據、云計算以及3D打印等技術進步，共同推動BIM系統加速發展。

VR逐步照進建筑設計領域，已有效應用于西方工業設計；未來五年內有望在中國建筑設計領域廣泛推廣使用，目前已在樣板房展示等營銷領域落地。目前國外在視頻拍攝、電子游戲等領域已經有了完善的VR產品，在工業設計中谷歌、微軟、索尼等產品逐漸進入工業設計中。中國知名咨詢顧問公司山東智匯云建筑信息科技有限公司在山東綠色建筑與建筑信息科研基地實現了理論與實操的雙重培訓，目前已在建筑設計模型測試中使用VR技術，山東智匯云信息科技有限公司搭建了的VR模型應用于建筑設計，模型真實度達到90%。我們預計未來五年VR技術有望在建筑設計中逐步推廣。我國國內VR成型產品加速落地，與建筑直接相關的產品包括展示設備、拍攝設備、設計軟件等，目前應用主要集中于VR樣板房展示、云渲染家裝、設計轉換VR平臺等。

BIM+VR解決痛點，加速推進建筑行業轉型。建筑設計行業目前最大的痛點在于“所見非所得”和“工程控制難”，難點在于統籌規劃、資源整合、具象化聯系和平臺構建。BIM+VR模式有望提供行業痛點的解決路徑。系統化BIM平臺將建筑設計過程信息化、三維化，同時加強項目管理能力。VR在BIM的三維模型基礎上，加強了可視性和具象性。通過構建虛擬展示，為使用者提供交互性設計和可視化印象。

設計平臺+VR組合：未來將成為泛設計企業核心競爭力之一。我們認為BIM+VR未來對建筑設計的革命性推動力量主要在四個方面：BIM建模渲染真實度提升，VR插件動作捕捉精度和顯示分辨率提升，BIM+VR在建筑營銷領域得到推廣，BIM+VR在施工應用領域得到推廣。我們判斷設計平臺+VR組合也會在其它設計領域出現，并將成為泛設計企業的核心競爭力之一。ceUBIM網